SERVIÇOS
Estudo de viabilidade para construções: É o primeiro passo para quem deseja comprar um imóvel, construir, reformar, ou abrir um novo empreendimento, é realizado um estudo dos parâmetros urbanísticos através da localização do imóvel, dessa forma garantimos uma construção segura, rentável e legalizada perante a prefeitura.
Alvará de reforma: Documento emitido pela prefeitura que autoriza a reforma pretendida com ou sem acréscimos de área construída, a reforma só é autorizada se o imóvel estiver regularizado junto a municipalidade ou adequando a legislação vigente, suprindo as irregularidades.
Alvará de edificação nova: Documento emitido pela prefeitura que autoriza a construção nova em um terreno vazio, atendendo aos parâmetros de uso e ocupação do solo de acordo legislação vigente.
Alvará de execução de demolição: Documento emitido pela prefeitura que autoriza a demolição total da construção no terreno.
Certificado de conclusão de obra: O certificado de conclusão é solicitado após a conclusão de uma obra, para obtê-lo é necessário o pagamento do ISS (Imposto sobre serviço) da obra e estar com os projetos de aprovação e execução da construção aprovados.
Alvará para habitações de interesse social ou mercado popular (HIS E HMP): Está muito em alta na capital de São Paulo, se resume em pequenas habitações destinadas a população de baixa renda, viabilizando o acesso à moradia adequada e regular. Esse tipo de empreendimento é isento de taxas de prefeitura e ISS de construção, facilitando a vida do investidor.
Alvará de desmembramento ou remembramento de lotes: Trata-se de um processo para a unificação ou separação de um ou mais lotes, esse tipo de autorização também irá depender da regularidade dos imóveis junto a prefeitura.
Certificado de regularização: É um processo que regulariza toda ou parte de uma construção, para isso, a construção deve atender aos parâmetros de uso e ocupação do solo da legislação vigente.
Anistia: A Lei de anistia é aberta por um período, com o objetivo regularizar as edificações que estejam em desacordo com a normas de cada município, facilitando e dando oportunidade para os cidadãos com seus imóveis irregulares conseguirem a regularidade de suas construções.
Alvará de licença de funcionamento: Documento emitido pela prefeitura autoriza que a empresa possa exercer suas atividades em determinado local de acordo com as normas estabelecidas no zoneamento.
TPU (Termo de Permissão de Uso): É um documento de permissão de uso do passeio público para estabelecimentos utilizarem com mesas, cadeiras, toldos, valets e etc.
Projetos e execução de Parklets: São áreas contíguas às calçadas, onde são construídas estruturas a fim de criar espaços de lazer e convívio onde anteriormente havia vagas de estacionamento de carros.
Auto de verificação de segurança (AVS): Este documento é obtido junto à prefeitura, com o objetivo de comprovar a segurança das edificações já construídas e que não tenham obtido nenhuma alteração física desde a data de sua emissão.
Certificado de acessibilidade: Certificação que comprova a adequação das edificações à acessibilidade das pessoas com deficiência ou com mobilidade reduzida.
AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) e o CLCB (Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros): é o certificado que atesta que edificação possui todas as condições de segurança contra incêndio.
Laudos e ART para reformas em apartamentos: Se tornou obrigatória a apresentação de ART nos termos da NBR16.280. É um documento oficial emitido pelo CREA que garante que as obras e projetos técnicos sejam conduzidos por profissionais habilitados. O laudo e a ART são necessários para qualquer reforma em apartamentos, visando assegurar a segurança do edifício.
Projeto hidráulico: Indica a posição e o diâmetro das tubulações, de água fria e esgoto, caixas de inspeção e demais componentes do sistema hidráulico, seguindo todas as normas aplicáveis.
Projeto elétrico: É o projeto que indica todos os cálculos, desenhos, gráficos, materiais e tudo mais que se refere a uma instalação ou equipamento elétrico, atendendo normas técnicas específicas.
Projetos 3D: O projeto 3D consiste em utilizar softwares modernos para dar ao cliente uma visão mais minuciosa de cada ambiente. Um modelo tridimensional fornece detalhes precisos, como metros quadrados, disposição e detalhes na iluminação e ventilação dos ambientes.
Consultoria para abertura de processos administrativos: Prestamos consultoria para todos esses tipos de processos e projetos.
Escritório especializado em projetos de prefeitura e legalização de obras para todos os tipos de imóveis e empreendimentos de pequeno, médio e grande porte. A Equipe é composta por profissionais especializados e prontos para
garantir tranquilidade em todas as etapas de seu projeto, obra, reforma ou regularização.